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前海最新动态_前海金融_前海购物、房产、交通

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我们正迎来一场全方位的“松绑”,无论你持何种立场,这些非同寻常的信号都值得重点关注。3月16日,央行、金融委提出防范化解房地产风险,银保监承诺给房地产行业更多并购贷款,财政部推迟了房地产税改革试点,就连证监会和外汇局也表态要支持房地产市场……“六部委”的表态,犹如今年房地产业的一声春雷,宣告着我们迎来真正的“政策底”。也意味着在今年,我们不会再看到比现在更坏的市场。紧随其后,各地城市的松绑、支持政策正陆续上线。3月23日,苏州部分银行首套住房贷款利率降至4.6%,与LPR利率持平。在放款时间上,工商银行只需要2-3天即可放款,大部分银行表示额度充足。房地产率先进入低利率时代,更低的利率不仅能够赋予更多的人群购买房屋的能力,同时也赋予同一个人以同样的月供支付更高价格房屋的能力。这种实实在在的利好将刺激购房需求,也因此刺激房价的上涨。3月23日,哈尔滨拟废止主城区6区商品房限售政策,也是全国首个解除限售的省会城市。继信贷松绑后,“五限”政策开始积极调整,其中解除限售,可以让一部分二手房源获得流动性和变现能力,让购房者有机会去置换新房,进而促进整个市场回暖。据不完全统计,截至目前,全国已有广州、郑州、昆明、保定、长春、贵阳、晋中、南昌、驻马店、唐山、玉林、菏泽、赣州、南通、北海、南宁等近60城出台楼市调控政策,主要包含放松限购限贷、降低首付、放宽首付比,增加公积金贷款额度,降低房贷利率,发放购房补贴等。中国楼市正面临一场从中央到地方、从房企到市场、从信贷到限售的全方位、多角度的“松绑”,市场预期正在迅速恢复。我们有充分的理由相信今年楼市会有一波行情:第一,市场不缺需求,在2021年房地产行业最艰难的时刻,全国商品房销售额仍创下新高,达到18.2万亿元,今年随着利率走低和调控松绑,被压抑的需求将得到释放;第二,热点城市早已复苏,早在去年12月,北京、上海、广州、杭州等热点城市的二手房交易就已经出现翘尾行情,随着房地产支持政策陆续出台,购房热情从一二线城市向下传导至全国,整体性回暖和局部过热只是时间问题。对于购房者来说,现在就是淘金的时刻,当然与购房时机同样重要的是,找到真正有潜力的优质资产。如何定义“优质资产”,我相信很多人想到的是“稀缺、独一无二、不可复制”等,这些属性都非常正确。那么如何定义“有潜力的优质资产”,在以上属性之上需要增加一个动态的概念:肩负时代使命的资产更能跨越周期。政策,不仅是中国房地产的灵魂,也是中国经济发展的灵魂。看懂了政策,也就看懂了中国,看懂了财富的未来。一个非常生动的案例,是中国改革开放的窗口——深圳。每一个时代风口,深圳都会诞生相应的CBD,并引领财富的聚集迁移。在改革开放初期,罗湖蔡屋围CBD是深圳产业发展到一定阶段之后,金融、商贸、文化、服务自然聚集的产物,当时“宁要罗湖一张床,不要龙华一栋房”的说法是真实存在的。随后深圳进入高速发展阶段,城市对CBD的功能有了更多要求,由深圳市政府规划的福田CBD快速兴起,此后平安金融大厦刷新城市天际线,福田也慢慢从罗湖手中接过“房价顶”的接力棒。在以科创为动力的高质量发展时代,位于深圳湾畔,风景秀丽的后海CBD渐渐成熟,这里聚集了大量企业总部,涌现了一大批豪宅,深圳湾1号一跃成为深圳房价的天花板。到了今天,世界正经历百年未有之大变局,新冠疫情使这个大变局加速演进,国际经济、科技、文化、安全、政治等格局都在发生深刻调整,世界进入动荡变革期。在此背景下,前海承担大国重任,肩负了中国扩大开放新格局,丰富一国两制实践,推进粤港澳大湾区建设,率先实现社会主义现代化的时代使命。笔者深信,深圳每一个CBD都称得上是优质资产,但如果加上“有潜力成为下一个天花板”的,非前海CBD莫属。对前海的解读,不同的人有不同的视角。从交通上,前海汇聚着大湾区几乎所有的千亿工程和划时代规划,如横跨珠江东西两岸的深中通道,深珠通道、国内首屈一指的沿江高速下沉为“水下立交”方案、连接香港和前海的港深西部铁路,前海口岸等。从产业上,前海主打金融和科技两大领域,成立以来聚集世界500强企业约385家,内地上市公司近1000家,引入全国首家港资控股的消费金融公司、公募基金公司、合资证券公司、港交所前海联合交易中心,并在营商环境、法律事务、制度创新等做出突破,吸引港人港企和国内外资本,让前海成为对标曼哈顿的金融+科技中心。从政策上,前海无疑是中国政策红利第一梯队成员,不仅是“一国两制”的先行先试区,加速深港融合,也承担了粤港澳大湾区链接外部市场的“门户枢纽”作用。因为CBD高度集中了城市的经济、科技和文化力量,具备金融、贸易、服务、展览、咨询等多种功能,不仅成为一个城市、一个区域乃至一个国家的经济发展中枢,也是塔尖人群梦寐以求的理想居所。前海CBD现已发展成熟,其价值的浓缩就在宝安中心。作为湾区封面级城市会客厅,这里汇聚了深圳首个借鉴纽约“高线公园”理念的滨海廊桥,深圳首座128米超级摩天轮,深圳最密集的文化地标群,深圳首个五星级酒店集群等。深圳首个借鉴纽约“高线公园”理念的滨海廊桥,于今年1月28日正式开放,它是全国首个地下、地面、地上三层立体复合城市绿廊,也是深圳首个集交通、生态、观景、服务、艺术、运动、社交等城市功能为一体的创新城市公共空间。滨海廊桥就像前海都市生活的一条流动的河流,市民可以手捧咖啡,沿着廊桥去书城看书,到演艺中心看剧,去体育中心健身,或者到滨海文化公园散步看海。深圳首座128米超级摩天轮“湾区之光”,是深圳上空最高的摩天轮,也是国内首个全天景回转式进口轿厢摩天轮,为大湾区形象带来新的象征意义和地标价值。站在摩天轮轿厢中,前海城市高空、海景和公园构成的浪漫画面一览无余。宝安中心中央绿轴将成为深圳文化地标的最密集区,中央绿轴南北长约1200米,东西宽约400米,是深圳唯一南北向、面向前海湾、成规模的滨海公共空间。现已建成海滨广场、图书馆、青少年宫、演艺中心、滨海文化公园,未来还将增建民俗馆和湾区书城2个文化地标。不止于高端生活和文化配套,宝安中心现已形成深圳首个五星级酒店群。作为粤港湾大湾区最具发展潜力的CBD,高端商务配套因需求而生,如拥有百年历史的奢华酒店瑞吉酒店,全球豪华型商务酒店前海JW万豪酒店和华侨城艾美酒店均汇聚于此。融合滨海、金融、科创、艺术、文化、地标等标签,将国际差旅、高端会晤、商务办公、休闲购物、品质居住无缝衔接,宝安中心将成为下一个属于深圳和湾区的CBD,其呈现的高端生活场早已成为塔尖人群的极致追求。前海CBD,这是一场登顶之战。按照社科院的《中国商务中心区(CBD)发展报告2019年》,除了香港中环CBD,中国内地城市还没有诞生一个世界级CBD,而中国作为全球经济增长的最大贡献国,从不缺乏成为世界经济中心的雄心。因此中国在前海打开一扇窗,并给予最高的开放程度,最新的体制机制,最广的先行先试空间,最大的产业发展潜力和最优的支持保障措施,前海承载了几乎所有关于国际化的梦想和构建。因此深圳举全市之力建设前海:去年9月,深圳举行的推进前海深港现代服务业合作区建设新闻发布会提出:深圳将抓住“扩区”和“改革开放”两个重点,举全市之力推进前海大开发、大开放、大发展,明确12个领域、44项措施,并落实落细为203项具体任务,这意味着前海将迈入一个更加高速、高质量发展阶段。同时,深圳城市优渥资源多汇聚于此,如深圳首个媲美纽约“高线公园”的滨海廊桥,深圳首座128米超级摩天轮,深圳最密集的文化地标群,深圳首个五星级酒店集群等,前海宝中无疑是深圳登顶世界CBD的主战场。从纽约的曼哈顿到香港的中环,从伦敦的金融城到巴黎的拉德芳斯,每一个世界级CBD都拥有以城市天际线为核心的地标建筑。在前海CBD,瑞湾府以约230米的建筑高度刷新前海宝安中心总部集群的新高,这里注定成为世界的焦点。瑞湾府总体采用旋转45°的垂直叠放设计原则,将功能与环境做连接,位于裙房的高端商业空间本身兼备了多维的连接属性,与滨海廊桥无缝接驳,把城市慢行动线与项目本身的主要空间结合在一起。瑞吉酒店是瑞湾府产品构成的核心要素,它置于项目高区33-50层以匹配高端属性,绝对的私人服务为每一位客人提供量身定制的当代奢华体验之旅。顶部设有深圳首个天际悬挑酒廊,可俯瞰前海湾繁华盛景,湾区之光、湾区之声、滨海文化公园等地标建筑让人心潮澎湃。入席前海CBD的机会一票难求,瑞湾府就是那张珍贵的入场券。为了赋予时代人物更高阶的享受和体验,瑞湾府汇聚纪达夫、ANDRÉFU、关永权、郑忠、ANDREWCOMER全球一线大师联袂设计,独特的设计魅力让它斩获了2020年亚太房地产大奖、中国最佳商业高层建筑5星奖等多个设计大奖。好的设计是人与空间精神领域的契合,瑞湾府以客户体验为核心,力图让空间美丽而实用,现代而舒适。4.4米层高搭配全景落地窗,城市的灯火,海湾的潮汐,日升月落,四时风光尽收眼底。以暖色调为主引入天空大海,利用简练的手法塑造安静、通透的艺术空间。室内设计将庄重典雅与现代摩登高端融合,呈现极简安静的生活美学。大量使用落地窗将前海繁华延伸入室内,让空间简约而不失层次感。最稀缺的资源,总是掌握在极少数人手中。瑞湾府是执掌时代红利的世界资产。疫情肆虐,全球化逆流,世界经济低迷……我们越发感受到资产带来的不确定性。如何让你的资产更有安全感,选择那些肩负时代使命的资产,可以帮助我们跨越经济周期。本广告内容、图片仅用于宣传,不构成任何要约或承诺,一切以政府正式批文为准,开发商:深圳华侨城瑞湾发展有限公司,在法律允许的范围内保留调整的权利。

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前海引入140余家世界500强 创新政策体系涵盖全面

前海经济的发展一直备受大家的关注,据悉,前海引入世界500强逾140家,前海金融论坛解读金融创新政策、展示金融创新成果。..详细>>

  • · 前海具有亚洲最大综合交通枢纽
  • · 深圳前海公租房开始申请 其中租金最低每月1120元
  • · 注意:前海总部企业认定及产业扶持政策将陆续推出
  • · 深圳前海平行进口车再释政策红利 进口汽车价格更低
  • · 深圳前海开通三条公交线路 接驳地铁、蛇口码头及口岸

前海自贸区再开通3条接驳线路 市民出行十分便捷

好消息,9月1日,前海自贸区再次开通3条接驳线路,这对于很多市民来说可是便捷不少。..详细>>

数据:前海融资租赁企业达1200余家 占全国的1/3

据悉,前海融资租赁企业达1200余家,首份融资租赁行业白皮书日前发布。..详细>>

深圳前海金融企业超4.5万家 发展时勿忘金融风险防控

8月29日,自贸区金融工作座谈会上,蓝佛安高度评价前海的创新发展成果,并提醒在创新发展的同时勿忘金融风险防控。杜鹏介绍了前海的金融创新等工作。..详细>>

深圳前海深港合作区成立6周年纪念日 入驻企业突破10万家

8月26日,是深圳经济特区36周岁生日,也是前海深港合作区成立6周年纪念日。考察团赴前海蛇口自贸片区现场考察,对前海蛇口自贸片区良好的营商环境和发展机遇纷纷表示赞赏。..详细>>

深圳前海湾地铁站公交接驳线路开通 获市民点赞

之前,到前海片区购物或者办理业务,需要搭5号线到前海湾站再转1号线到鲤鱼门站。为了百姓出行便利,23日前海湾地铁站公交接驳线路正式开通,市民绿色出行多了一个选择。..详细>>

深圳前海合作区六周年 十大战役项目最新进展

8月26日,是前海深港现代服务业合作区成立六周岁的生日。前海以“十大战役”为统领,各个重点项目建设同步、有序进行,力求实现“一年一个样”的根本性改观。..详细>>

好消息!到前海地铁不用转1号线到鲤鱼门了

23日,前海绿色交通公司开通前海湾地铁站、公交接驳线路,市民今后坐地铁5号线(环中线)到前海片区购物、游览、办事,可以直接在前海湾站坐上公交接驳车了。再也不用像以前要先转到1号线(罗宝线)的鲤鱼门站,才能坐上绿色接驳公交班车了。..详细>>

前海湾地铁站公交接驳线路开通 早高峰10分钟一趟

前海片区交通情况一直都是大家关注的焦点,据悉,前海湾地铁站公交接驳线路开通,市民坐地铁到前海购物更方便。..详细>>

深圳前海首度让底价 成交中粮两地块

前海被誉为中国“未来的曼哈顿”,8月10日以挂牌方式公开出让三宗土地的使用权,其中两宗地均于桂湾金融先导区。前海自成立以来,3宗地的高门槛让许多“金主”望而却步,最终全部以底价成交。..详细>>

前海写字楼供求将维持平衡 2018年前300万平方米供应

前海的发展一直都受到大家的关注,据悉,到2018年前海将有近300万平方米的甲级写字楼供应,写字楼供求将维持平衡。..详细>>

前海出让三宗地块均以低价成交 总面积3.2万平方米总价为34.25亿元

8月10日,前海出让三宗地块,最后均以底价成交,分别为中英人寿、中粮资本和妈湾电力竞得。..详细>>

8月8日上午,。。..详细>>

前海正式启动三大创业联盟 11家创业团队新入驻前海

关注的前海的市民注意,前海正式启动三大创业联盟,分别为前海“梦想+”深港创投联盟、前海深港创客联盟、前海深港创新创业媒体联盟。..详细>>

前海桂湾先导区项目基坑及地下室结构工程正式开工

前海桂湾先导区的二单元五街坊施工现场气氛热烈,街坊项目基坑及地下室结构工程正式开工,建设单位代表共同见证了自贸新城开发建设的又一个里程碑时刻。..详细>>

 
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